먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.

• 현재 공식 위임·동의 서식
• 위임자·수임자 확인자료
• 소유·임대차 등 신청 자격 증빙과 대상 도면 범위

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

신청 업무와 제공 권한을 나눠 확인하는 예

소유자가 대리인에게 자기 호실 현황도 발급을 맡길 때는 소유자 자격과 대리 권한을 함께 증명합니다. 임차인이 현황도를 요청할 때는 임대차 등 해당 건물에 대한 이해관계와 필요한 도면 범위를 먼저 확인합니다. 두 경우 모두 위임인의 서명만으로 대상 건물·호실을 생략해도 되는 것은 아닙니다.

법인이 소유한 건물은 개인이 건물을 이용한다는 사정과 법인의 대리 권한을 구분해야 합니다. 법인 대표·담당자 중 누가 어떤 권한으로 신청하는지 현재 안내에 맞춰 증빙을 준비하세요. 개인 서식에 법인 이름만 바꾸어 넣기 전에 접수기관에 필요한 확인자료를 문의하는 것이 좋습니다.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.

• 철거·해체 범위와 건물 규모 자료
• 기존 또는 신규 석면조사 결과
• 제거·처리 관련 계획·확인 자료

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

조사 유형과 철거 계약 범위를 나눠 확인하세요

산업안전보건법 제119조는 철거·해체 전 석면조사와 일정 규모 이상의 지정기관 조사를 규정합니다. 면적·설비·작업 범위 등의 상세 대상과 예외는 시행령·시행규칙에서 확인해야 합니다. 한 가지 면적 숫자만 적용해 조사 전체를 생략하지 마세요.

철거 견적에는 조사비, 석면 제거·처리와 일반 철거비를 분리해 확인합니다. 조사 결과가 나온 뒤 물량과 일정이 바뀔 수 있으므로 추가 비용의 근거도 정리하세요. 해체계획서 작성자와 조사·제거 업체가 조사 결과를 공유해 일반 해체에 앞서 필요한 작업과 완료자료를 확인해야 합니다.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

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• 현재 허가·신고 신청서식
• 해체계획서와 대상 건물·주변 자료
• 관계자·검토·확인 및 해당 첨부자료

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

신고서와 해체계획서에서 대조할 내용

신고 양식은 건물 철거를 위한 전체 준비의 일부입니다. 대상 건물의 규모와 주변 여건, 석면 조사·처리 필요 여부를 계획 단계에서 확인해야 일정과 공사 범위를 정할 수 있습니다. 접수 서식의 첨부자료와 해체계획서의 도서·확인자료를 함께 체크하세요.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

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• 지번주소와 건물명
• 집합건물 동·호
• 제출기관이 요구하는 대장 종류

정부24 기준 건축물대장의 인터넷 발급·열람은 무료입니다. 방문 등 다른 방식의 비용은 공식 민원 안내를 확인하세요.

정부24와 세움터를 고르는 기준

제출용 대장이 필요하면 두 경로에서 찾는 문서가 같은 건물·대장 종류인지가 우선입니다. 자주 쓰는 서비스의 로그인 방식과 출력 환경을 확인하면 됩니다. 정부24의 발급 방법을 익혔다면 같은 문서를 받기 위해 다시 세움터 계정을 만들 필요가 있는지 먼저 확인하세요.

대장과 현황도를 함께 찾거나 건축허가·신고 업무를 이어갈 때는 세움터 메뉴를 활용할 수 있습니다. 다만 현황도는 소유자·이해관계 증빙 등을 별도로 검토합니다. 대장이 공개된다는 이유로 내부 도면까지 자유롭게 열람할 수 있다고 판단하지 마세요.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

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• 공식 발급·열람 신청서
• 정확한 소재지와 동·호
• 방문 민원 안내에 따른 신분 확인자료

정부24 기준 건축물대장의 인터넷 발급·열람은 무료입니다. 방문 등 다른 방식의 비용은 공식 민원 안내를 확인하세요.

발급신청서에서 자주 혼동하는 항목

일반과 집합은 발급 부수의 구분이 아니라 대장 구성의 구분입니다. 단독·다가구와 아파트·다세대 등의 대장 구조를 먼저 확인하고, 집합건물 안에서는 표제부와 전유부를 나눠 선택합니다. 호실 정보가 필요하다면 표제부 한 부로 모든 내용을 대신할 수 없습니다.

제출용 증명서를 원하면서 열람만 신청하는 경우도 있습니다. 제출기관의 요구사항을 확인한 뒤 발급을 선택하세요. 방문 수수료와 인터넷 무료 발급은 서로 다른 경로의 안내이므로 공식 민원 안내에서 각각 확인해야 합니다.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.

• 건물 지번주소
• 집합건물 동·호
• 해당 발급기가 지원하는 결제수단

정부24 기준 건축물대장의 인터넷 발급·열람은 무료입니다. 방문 등 다른 방식의 비용은 공식 민원 안내를 확인하세요.

방문 전에 확인하면 재발급을 줄일 수 있습니다

표제부는 건물 동 전체를, 전유부는 특정 호실을 확인하는 문서입니다. 제출처가 전유부를 요구했는데 표제부만 출력하면 다시 발급해야 합니다. 여러 건축물이 있는 대지에서는 총괄표제부와 개별 동의 대장을 구분하세요.

온라인 서비스에 대장이 없는 경우 무인발급기가 다른 기록을 자동으로 찾아 주는 것은 아닙니다. 옛 가옥대장이나 폐쇄대장 등은 관할 보유기관에 문의할 일이 있습니다. 단순히 프린터가 없어 방문하는 경우라면 무인발급기와 주민센터 중 편한 경로를 선택하면 됩니다.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.

• 옛 지번과 현재 주소
• 자료가 필요한 연도·목적
• 기존 가옥대장 사본이나 관련 문서

정부24 기준 건축물대장의 인터넷 발급·열람은 무료입니다. 방문 등 다른 방식의 비용은 공식 민원 안내를 확인하세요.

옛 기록이 필요한 목적에 따라 요청을 달리하세요

상속·세금·보상·과거 거주 사실처럼 자료를 요구하는 업무는 증명하려는 내용이 다릅니다. 제출처가 필요한 연도와 문서의 범위를 먼저 확인하면 현재 대장을 반복 발급하는 일을 줄일 수 있습니다. 관할 기관에도 단순히 가옥대장을 달라고 하기보다 언제 어떤 건물의 무엇을 확인하려는지 설명하세요.

지번이 바뀌었다면 옛 문서와 현재 건물이 동일한 대상인지 연결할 자료가 필요할 수 있습니다. 대장상 주소와 실제 주소, 토지의 합병·분할 이력을 함께 살펴보세요. 기록의 기재 내용은 당시 관리자료이므로 이후 허가·철거·소유권 변동까지 한 장으로 대신하지 않습니다.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.

• 최신 대장·현황도
• 변경 용도·면적·설비 계획
• 업무·공사·행정 비용이 구분된 견적서

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

건축사 견적에서 질문할 비용 항목

인테리어 공사 견적과 건축사 인허가 견적은 포함 업무가 다를 수 있습니다. 인허가 담당자와 시공자의 역할을 정하고, 공사가 끝나도 대장 반영이나 영업 신고가 남는지 확인하세요. 추가 도면·기관 협의·현장 변경이 발생할 때 비용 산정 방식도 계약에 명시하는 것이 좋습니다.

허가와 신고, 대장 기재변경 중 어느 절차인지를 정한 뒤 비용을 비교해야 합니다. 임대차계약 전에 용도변경 가능 여부와 시설 보완 책임을 임대인과 정리하면 공사 시작 후 비용 분쟁을 줄이는 데 도움이 됩니다.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.

• 기존·계획 학원 면적표
• 건물 전체 대장·층별 도면
• 교육활동·정원·등록 검토자료

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

학원 면적을 정리할 때 빠뜨리기 쉬운 범위

견적이나 등록 준비자료에는 새로 임차하는 호실 면적만 적는 경우가 있습니다. 건축법 분류에서 같은 건물 안의 해당 용도 면적을 합산하는 조건이 적용되는지 확인하고, 다른 층의 기존 학원과 합계가 어떻게 되는지 담당 부서에 문의하세요. 단지 전체나 다른 동을 임의로 한 건물로 합치거나 나누어 계산하지 않습니다.

학원 시설의 용도가 맞아도 정원과 내부 배치에 따라 피난·소방 검토가 달라질 수 있습니다. 교실·실습실·복도·출입구를 표시한 도면으로 검토하고, 구조 변경이 포함되면 용도변경 외에 대수선 절차가 필요한지도 확인하세요.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

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• 건물 대장·기존 평면도
• 실별 배치·취사·피난 계획
• 소방·방화·영업 관련 검토자료

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

평면도에서 함께 검토할 안전 항목

방을 추가하면 복도 폭과 피난 동선, 출구까지의 경로가 달라질 수 있습니다. 기존 도면에 방 개수만 적기보다 벽·문·공용공간과 피난층까지의 연결을 표시해 건축사와 소방 담당자에게 제시하세요. 실별 취사 계획은 주거 형태 분류와 관련될 수 있어 처음부터 설명해야 합니다.

현재 계단이나 소방시설을 그대로 쓸 수 있는지, 공용부분 보완이 필요한지 검토한 후 임대차와 공사 범위를 정리하세요. 용도변경 절차와 다중이용업소 안전관리 절차는 함께 진행할 항목을 확인해야 하며, 한쪽 완료만으로 영업 가능한 상태라고 판단하지 않습니다.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

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• 표제부·전유부·승인도면
• 실제 사업 내용·업종 자료
• 입주·공장 등록·관리 관련 문서

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계약 전에 두 가지 확인 결과를 받으세요

첫째는 건축법상 실제 호실의 용도와 변경 가능 여부입니다. 둘째는 해당 사업이 그 지식산업센터에 입주할 수 있는지와 관련 변경 절차입니다. 둘 중 하나만 충족했다는 설명으로 영업 가능 여부를 확정하지 마세요. 한국산업단지공단의 팩토리온 안내와 산업집적법의 입주 대상 기준에서 시작할 수 있습니다.

제조업·지식산업·정보통신산업과 지원시설은 실제 사업 내용에 따라 확인합니다. 입주 후 창고·판매·음식점 등으로 사용하려는 계획은 기존 승인과 달라질 수 있습니다. 업종 코드만 적지 말고 생산·보관·판매·고객 방문이 어떻게 이루어지는지 설명할 자료를 준비하세요.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.

• 대장·평면도와 층·면적 자료
• 시설 종류·정원·운영계획
• 피난·소방·편의시설 검토자료

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

임대차계약 전에 평면도에서 볼 항목

이용자가 스스로 계단을 이용할 수 있는지, 침상이나 휠체어 이동이 필요한지를 실제 운영계획으로 설명해야 합니다. 출입구 수, 계단·복도와 피난층까지의 경로, 층별 사용 면적을 도면에 표시해 전문가와 검토하세요. 채광·환기와 배연, 소방시설 조건도 시설 유형에 맞춰 확인합니다.

노유자시설로 바꾸면서 주차장이나 편의시설 보완이 필요하면 임대하는 한 호실 안에서 해결되지 않을 수 있습니다. 공용부분 공사에 대한 소유자·관리주체 협의와 보완 책임을 정리하세요. 용도변경 비용 견적에도 이러한 공용시설 보완이 포함되는지 확인해야 합니다.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.

• 건축물대장·현황도·현장 사진
• 과거 부과서·납부 영수증
• 토지권원 자료와 항목별 견적서

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

양성화 비용을 비교할 항목

법 제9조는 이행강제금 부과 이력이 없는 경우 등의 과태료 기준과, 5회 미만 부과 이력이 있는 경우의 이미 납부한 금액 공제 등을 규정합니다. 과거 부과 횟수와 납부액은 다른 자료이므로 처분서와 영수증을 함께 정리하세요. 전세사기피해자가 피해주택을 매수한 경우 등 법률상 예외도 원문에서 확인해야 합니다.

실제 안전 보완은 건물 상태에 따라 차이가 큽니다. 면적당 단가 하나로 조사·설계·보완·과태료를 모두 합산하면 어떤 비용이 빠졌는지 알기 어렵습니다. 금액을 확정할 자료가 부족하면 예상 비용으로 표시하고, 확정할 시점과 근거를 견적에 적어 달라고 요청하세요.

적용 대상·제외와 현재 상태

적용 대상

2023년 12월 31일 당시 사실상 완공된 주거용 특정건축물의 종류·규모·주거 비율 등 법률상 요건을 함께 확인합니다.

적용 제외

법 제3조의 구역·부지·산지와 과거 특별법 승인 이후 재차 위반 관련 조건·단서를 전부 확인합니다.

사전 확인

토지 사용권, 안전·방화·도로·일조, 미승인 면적과 해당 주제의 확인표를 검토합니다.

준비서류

설계도서·현장조사서와 건축물대장·현황도·현장 사진·과거 부과서·납부 영수증·토지권원 자료와 항목별 견적서. 최종 서식은 확정 안내로 확인합니다.

관할 기관

건물 소재지 시·군·구 등의 건축 담당 부서. 지원센터 설치·운영 여부는 해당 지자체에 확인합니다.

현재 시행 상태

2026-10-08 기준 제정·공포 후 시행 전. 시행령 제정안 입법예고 중이며 접수 가능 여부를 확정하지 않습니다.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

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• 기존 신고필증·허가서
• 지붕 평면·단면과 설치 사진
• 기둥·기초·연결 방식 검토자료

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문의할 때 말보다 도면으로 설명할 부분

컨테이너 상부에 밀착한 덮개와 별도 기둥으로 넓게 덮는 지붕은 계획이 다릅니다. 지붕 끝이 컨테이너 외벽에서 얼마나 나오는지, 아래 공간을 어떻게 사용할지, 기초가 토지에 고정되는지를 도면에 표시하세요. 건축면적 등의 산정은 그 실제 형태를 기준으로 확인해야 합니다.

시공업체에 구조 안전과 고정 방식의 검토 범위를 확인하고, 관할 문의 결과와 실제 시공 계획이 같은지 대조하세요. 농지 위 컨테이너라면 가설건축물 절차 외에 농지 사용 목적과 부대시설 조건도 같이 확인해야 합니다.

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• 신고필증·시설 소재지 자료
• 사용자·소유자 관계 자료
• 전기 사용 목적·설비·계약전력 계획

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신규 전기 사용 견적에서 나눠 볼 항목

공급선과 설치 위치의 거리, 기존 설비와 필요한 계약전력에 따라 검토 내용이 달라집니다. 한전에 공급 가능 여부와 적용 비용을 확인하고 전기공사업체에는 내선·접지·분전 등 실제 시공 범위를 확인하세요. 이 안내는 현장 전기 작업 방법이나 임의 연결을 제시하지 않습니다.

신청인과 토지·농막 소유자가 다른 경우에는 사용 권원과 동의 등 현재 요구자료를 확인해야 합니다. 철거하거나 다른 위치로 옮길 계획이 있으면 계약 변경·해지와 설비 처리 절차도 한전에 문의하세요. 전기 공급 일정과 농막 설치·점검 일정을 함께 맞추면 재방문을 줄일 수 있습니다.

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• 농막 신고·설치 위치 자료
• 오수 발생·처리시설 계획
• 배치도·토지 사용권과 관할 요구자료

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배치도에서 건물과 오수 처리시설을 함께 표시하세요

건물 위치만 표시한 배치도로는 배관 경로, 처리시설 위치와 방류 계획을 설명하기 어렵습니다. 설치 예정 위치와 도로·경계·주변 배수 여건을 함께 정리하면 관할 검토와 시공 범위를 확인하는 데 도움이 됩니다. 설치 면적이 농지 이용과 부대시설 조건에 미치는 영향도 문의하세요.

견적에는 처리시설 본체 가격뿐 아니라 굴착·배관·전기·복구와 신고·준공 관련 업무가 포함되는지 확인합니다. 처리시설을 판매한 업체의 설명과 법정 설치 절차를 구분하고, 준공검사 등 사용 전 절차를 완료했는지 문서로 확인하세요.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

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• 현재 가설건축물 축조신고서
• 배치도·설치 계획
• 토지 소유·사용권 관련 자료

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신고서와 도면에서 같이 맞춰야 할 항목

농막·컨테이너 등 제품 이름을 용도 항목에 적는 것만으로 실제 사용 목적이 모두 설명되지는 않습니다. 보관·농작업·사무 등 어떻게 사용할지 구체적으로 정하고, 지붕·데크·정화조 등 부대 설치 계획이 있으면 따로 숨기지 말고 검토자료에 포함하세요.

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• 허가서·축조신고필증
• 존치기간 연장 처리 문서
• 시설 위치·현재 규모·사용 사진

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토지 거래·임대 시 가설건축물 기록 확인

토지 위에 컨테이너나 농막이 있다면 계약서의 부속시설 설명과 축조신고 내역을 비교하세요. 누가 신고했는지, 실제 설치 위치가 같은지, 존치기간이 언제까지인지와 철거 책임을 함께 정리해야 합니다. 토지 소유권 변경만으로 기간이 다시 시작된다고 생각하면 안 됩니다.

기간 연장을 신청한 상태와 실제 처리된 상태도 구분합니다. 신청 접수 화면만 보관하기보다 처리 문서에서 새 기간을 확인하세요. 변경한 지붕이나 시설 규모가 기존 신고 범위를 벗어났다면 연장 문제와 변경 절차를 함께 검토해야 합니다.

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• 농지 소재지·소유 또는 적법한 사용권 자료
• 쉼터·부대시설 배치도와 면적표
• 축조신고·정화조 등 처리자료와 농지대장 등재 자료

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

면적과 제한구역은 부대시설까지 함께 확인하세요

농식품부 안내는 한 세대의 전국 합산 연면적 33㎡ 이내 쉼터와 영농 공간·도로·안전 조건을 설명합니다. 데크·주차·정화조에는 별도 설치 범위와 절차가 있으므로 건물 면적만 계산하고 부대시설을 생략하면 안 됩니다. 최신 농지법 시행규칙과 관할 검토로 계획을 확인하세요.

전입신고를 전제로 상시 거주하려는 계획은 임시숙소 제도의 목적과 별도로 검토해야 합니다. 기존 농막을 전환하려는 경우에도 입지·구조·면적과 농지·건축 위반 내역을 확인하고, 전환 가능 여부와 기존 처분의 처리를 담당 부서에 각각 문의하세요.

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• 계약 대상 최신 대장·등기
• 임대차 계약 조건과 보증금
• 위반 처분·시정 내역 및 은행의 추가 요구자료

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

대출 보증과 반환보증의 질문을 나눠 준비하세요

전세자금보증은 대출 이용과 관련된 보증이고 반환보증은 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못할 위험에 관한 상품입니다. HF 일반전세자금보증도 취급은행 상담·신청·심사 절차를 안내합니다. 상담할 때 어떤 상품의 조건을 확인하는지 명확히 하면 서로 다른 보증을 혼동하는 일을 줄일 수 있습니다.

건축물대장에 근린생활시설로 적힌 호실을 주택처럼 사용하거나 대장과 계약 호수가 다르면 그 사실을 생략하지 마세요. 계약 대상의 동일성과 용도 자료를 먼저 맞추고 은행·보증기관이 요구하는 목적물 요건을 확인해야 합니다. 위반 표시가 해제되었다면 변경된 대장과 시정 완료 자료도 함께 제시합니다.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.

• 받은 통지·처분·수사 문서
• 허가도면과 공사 이력
• 시정 내역과 납부 기록

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

문서 이름으로 대응 경로를 구분하세요

건축법 제108조 이하 벌칙과 제113조 과태료, 제80조 이행강제금은 각각 적용 내용을 확인해야 합니다. 실제 공사나 사용 행위가 여러 규정과 관련될 수 있으므로 처분서 한 장만 보고 다른 책임이 없다고 판단하지 마세요.

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준비자료와 비용

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• 부과 예고·처분서와 계산 내역
• 위반 시점·용도·면적 증빙
• 시정계획과 과거 납부자료

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

감경 검토에 필요한 자료를 연결하는 방법

감경 유형이 위반 시점이나 건물의 용도·규모를 조건으로 한다면 그 조건을 보여 주는 기록이 필요합니다. 현재 사진은 현재 상태의 증빙이며 과거 완공·사용 시점을 모두 대신하지는 않습니다. 옛 대장, 처분 이력, 항공사진 등 어떤 자료를 인정하는지 담당 부서에 확인하세요.

건축법 제80조의2는 일정 농업·어업용 시설과 대통령령으로 정하는 사유, 1992년 6월 1일 이전 위반 주거용 건축물 등에 관한 감경 근거를 둡니다. 사유별 세부 조건이 다르고 조례상 시정 기간 제한도 있으므로, 인터넷에 보이는 한 가지 비율을 모든 건물에 적용하면 안 됩니다.

먼저 확인할 항목

준비자료와 비용

이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.

• 변경 전후 도면
• 면적 비교표
• 기존 허가서

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• 공사 개요
• 기존 도면
• 설계 업무 견적

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• 건축허가 신청서
• 설계도서
• 토지 사용권 증빙

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• 설계도서
• 토지권원 자료
• 관계자 정보

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• 신고서
• 공사 범위 도서
• 기존 대장

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• 토지이용계획 자료
• 공사 개요
• 배치·평면 계획

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• 관할 수수료 안내
• 업무별 견적
• 대지와 규모 정보

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• 신고필증
• 공정계획
• 지연 사유 자료

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• 공사 범위 도면
• 대지 자료
• 신고서 준비자료

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• 토지 등기자료
• 사용 승낙 등 권원 증빙
• 배치도

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• 기존 허가번호
• 변경 계약·권리 증빙
• 관계자 확인자료

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• 공사 개요서
• 대지 규제자료
• 기존 대장

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• 접수증
• 협의·보완 내역
• 민원 처리 안내

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• 반려 통지
• 기존 도서
• 항목별 보완자료

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• 토지이용계획 자료
• 도로 현황
• 주택 계획도

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• 허가서
• 착공 계획
• 지연 사유 자료

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• 신청 목적 설명
• 이해관계 증빙
• 도면 보관·제공 범위

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• 대상 대장
• 본인 또는 이해관계 증빙
• 필요한 도면 범위

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• 층별 대장 개요
• 원하는 층 목록
• 신청 자격 자료

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• 오류 문구
• 신청번호
• 대장 관리번호

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• 허가·사용승인 번호
• 과거 소유자 자료
• 필요한 도면의 목적

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• 계약 등 이해관계 증빙
• 필요 시 소유자 동의
• 대리인 위임 자료

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• 대지 지번
• 동·층·호
• 신청 자격 증빙

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• 본인 확인 수단
• 소유권 증빙
• 대장 관리번호

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• 현황도 신청서
• 신청 자격 증빙
• 필요 시 동의서·위임장

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• 대지 지번
• 총괄표제부
• 필요 시 지적도

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• 기존 현황도
• 현재 상태 사진
• 변경 허가·신고 자료

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• 전유부 대장
• 해당 호실 소유·임차 증빙
• 변경 이력 자료

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