정부24 · 건축물대장 등본(초본) 발급(열람)
https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=15000000098
건축물대장 면적 보는 법: 건축면적·연면적·용적률
건축면적은 건물이 대지에서 차지하는 수평투영면적이고 연면적은 각 층 바닥면적의 합입니다.
용적률 산정용 연면적은 별도로 읽어야 합니다.
공식 서비스 이용
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먼저 확인할 항목
| 항목 | 확인 방법 |
|---|---|
| 건축면적 | 대지의 건폐율 계산에 쓰는 항목을 확인합니다. |
| 연면적 | 지하층 등을 포함한 전체 합계인지 확인합니다. |
| 산정용 면적 | 용적률 산정용 연면적 항목을 찾아 계산에 사용합니다. |
조회·발급 순서
대장 종류 선택
일반·집합과 동·호를 확인하고 필요한 대장을 정하세요.
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문서 대조
발급한 전체 면의 정보와 현장을 비교하고 불일치는 관할 기관에 문의하세요.
준비자료와 비용
이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.
- 대장 면적 항목
- 대지면적
- 필요 시 면적 산출표
정부24 기준 건축물대장의 인터넷 발급·열람은 무료입니다. 방문 등 다른 방식의 비용은 공식 민원 안내를 확인하세요.
준비사항을 체크하고 인쇄하기자주 묻는 질문
건축물대장 건축면적과 연면적은 어떻게 읽나요?
건축면적은 건물이 대지에서 차지하는 수평투영면적이고 연면적은 각 층 바닥면적의 합입니다. 용적률 산정용 연면적은 별도로 읽어야 합니다.
연면적을 그대로 용적률 계산에 넣어도 되나요?
건축면적은 건물이 대지에서 차지하는 수평투영면적이고 연면적은 각 층 바닥면적의 합입니다. 용적률 산정용 연면적은 별도로 읽어야 합니다. 연면적 전체를 용적률의 분자로 사용하면 제외 면적 때문에 결과가 달라질 수 있습니다.
관할 기관에 문의할 때 어떤 자료가 필요한가요?
대장 면적 항목, 대지면적, 필요 시 면적 산출표 등을 정리하고 주소·동·호, 확인하려는 항목을 함께 제시하세요. 최종 제출자료는 실제 민원과 신청 자격에 따라 확인해야 합니다.
정보 기준과 참고 자료
최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.
확인 범위: 주소와 대장 종류를 고른 뒤, 용도·면적·변동사항까지 읽어보세요. 관련 법령·공식 서비스 안내. 개별 건물의 적합성은 관할 기관의 판단이 필요합니다.
- 정부24 · 건축물대장 등본(초본) 발급(열람)
일반·집합·총괄 대장, 인터넷 발급·열람 무료, 신청·수령 안내
- 국가법령정보센터 · 건축물대장 규칙
대장·현황도 제공, 생성·변경·정정·폐쇄의 적용 기준
시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.