문제 대응

위반건축물 조회·신고·이행강제금과 시정 절차

위반건축물은 대장 표시와 실제 현장, 처분서를 함께 확인하세요. 시정명령의 범위·기한을 먼저 정리하고 이행강제금·벌금·표시 해제를 구분해 진행합니다.

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어떤 안내부터 확인할까요?

위반건축물 확인·대응 상황별 선택
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위반 여부를 아직 몰라요

대장·도면·현장과 처분 기록을 대조하세요.

위반건축물 조회 방법: 불법 증축·대장·현장 확인
시정명령을 받았어요

기한과 위반 범위, 의견제출 방법을 확인하세요.

위반건축물 시정명령 대응: 기한·의견제출·시정계획
이행강제금 계산이 궁금해요

산정 내역과 적용 조문·부과 이력을 확인하세요.

위반건축물 이행강제금 계산·부과 기준 확인 방법
시정 후 표시를 없애려 해요

시정 완료 확인과 대장 반영을 확인하세요.

위반건축물 표시 해제: 시정완료와 건축물대장 변경

상황별 상세 안내

20개 안내

위반건축물 조회 방법: 불법 증축·대장·현장 확인건축물대장과 실제 건물을 비교하고 관할 건축과의 처분 내역을 확인해야 위반 여부를 구체적으로 파악할 수 있습니다.위반건축물 대장 표시: 위반 위치·면적·처분 내역 확인위반건축물 표시가 있으면 대장에 적힌 위반 위치·종류와 관할 기관 처분서를 연결해 읽으세요. 공동건물은 대상 호실과 공용부분도 구분해야 합니다.무단 증축 확인 방법: 불법건축물 면적과 허가도면 대조무단 증축은 허가·신고된 건물 범위를 실제 늘린 경우인지 확인합니다. 지붕과 벽을 설치한 공간은 면적 산정과 공사 구분을 함께 검토해야 합니다.무단 용도변경 확인: 건축물대장 용도와 실제 사용 비교대장상 용도와 실제 이용이 다르면 무단 용도변경 여부를 검토해야 합니다. 사업자등록·영업신고와 건축법상 용도변경은 별도 절차입니다.위반건축물 시정명령 대응: 기한·의견제출·시정계획시정명령을 받으면 대상·내용·이행기한을 먼저 확인하고 사실관계가 다른 부분은 자료로 의견을 제출하세요. 납부와 시정은 별도로 진행합니다.위반건축물 이행강제금 계산·부과 기준 확인 방법이행강제금은 시정명령을 이행하지 않을 때 부과하는 행정상 수단입니다. 위반 종류·면적·가액·조례와 적용 시점을 확인해야 계산 근거를 검토할 수 있습니다.이행강제금 반복 부과: 납부기한·체납·시정 후 처리위반이 시정되지 않으면 법령과 조례에 따라 이행강제금이 반복 부과될 수 있습니다. 이미 낸 금액과 남은 위반사항을 각각 관리하세요.위반건축물 표시 해제: 시정완료와 건축물대장 변경위반 표시 해제는 실제 시정과 관할 기관의 확인을 거쳐 대장에 반영하는 절차입니다. 철거 사진만 보관하고 절차를 끝내지 마세요.불법건축물 신고 방법: 국민신문고·구청 접수와 증빙위반 의심 건물은 관할 지자체의 건축 관련 신고 창구나 국민신문고에 구체적인 위치와 상황을 제출하세요. 조사는 관할 기관이 판단합니다.불법건축물 철거·원상복구 명령: 시정 범위와 대응철거·원상복구 명령은 요구하는 복구 범위와 안전한 공사 절차를 함께 확인해야 합니다. 철거 명령이 해체 관련 허가·신고까지 대신하는 것은 아닙니다.불법 증축 자진 시정: 철거·해체신고와 완료 확인불법 증축을 자진 시정할 때도 관할 기관과 시정 범위·증빙·대장 반영 방법을 확인하세요. 공사 전 기록을 남겨야 시정 사실을 설명하기 쉽습니다.위반건축물 과태료·이행강제금 차이와 납부 의무과태료는 법 위반에 대한 제재이고 이행강제금은 시정 이행을 확보하는 수단입니다. 고지서 명칭과 법적 근거에 따라 대응 절차도 구분하세요.위반건축물 시정완료 확인: 사진·현장 확인·대장 정리시정완료 여부는 관할 건축과에 제출한 자료와 확인 결과를 기준으로 관리하세요. 현장에서 공사를 마친 날과 행정상 확인 시점은 다를 수 있습니다.위반건축물 매매 주의사항: 이행강제금·시정 책임위반건축물 매매에서는 위반 범위·시정 책임·고지액을 조사하고 계약서에 처리 주체를 구체적으로 정해야 합니다. 행정상 상대방과 계약상 책임은 다를 수 있습니다.위반 표시 없는 건축물대장: 불법 증축·용도변경 확인위반 표시가 없는 건물도 승인도면·층별 용도·실제 면적을 비교하세요. 대장은 기록된 행정정보이며 아직 조사되지 않은 변경을 모두 보여주지는 않습니다.전 소유자 불법 증축 책임: 매수인 시정명령·이행강제금이전 소유자가 한 불법 증축도 현재 시정할 지위에 있는 소유자에게 행정 조치가 내려질 수 있습니다. 전 소유자와의 비용 분담은 별도로 검토하세요.위반건축물 임차인 주의사항: 전세·퇴거·시정 통지임차인은 위반 위치와 자신의 거주 공간에 미치는 영향을 확인하고 임대인에게 시정 계획을 요구하세요. 거주·보증 관련 영향은 계약과 상품별로 판단합니다.이행강제금 내면 합법화되나요? 불법건축물 시정과 양성화이행강제금을 납부해도 위반건축물이 적법해지는 것은 아닙니다. 납부는 금전 처분 이행이고 시정·허가·사용승인은 별도 절차입니다.이행강제금 감면 조건: 위반건축물 감경 신청·증빙이행강제금 감면은 위반건축물이라는 이유만으로 일괄 적용되지 않습니다. 현행 건축법 제80조의2와 시행령, 관할 조례의 조건에 해당하는지 처분서와 위반 시점 자료를 대조해야 합니다.불법건축물 벌금: 과태료·이행강제금과 형사책임 차이불법건축물 벌금이라는 검색어에는 형사 벌금, 과태료, 이행강제금이 섞여 있습니다. 받은 문서의 이름과 근거 조문, 발급기관을 확인해야 납부·시정·소명할 절차를 정할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

어떤 순서로 확인하면 되나요?

위반건축물은 대장 표시와 실제 현장, 처분서를 함께 확인하세요. 시정명령의 범위·기한을 먼저 정리하고 이행강제금·벌금·표시 해제를 구분해 진행합니다. 각 안내의 확인표와 준비자료를 읽고 해당 공식 서비스 또는 관할 부서에 문의하세요.

정보 기준

정보 기준과 참고 자료

최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.

시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.

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