공사 검토

건축물 증축·대수선 허가와 리모델링 절차

증축은 면적 증가를, 대수선은 주요 구조 등의 공사 범위를 중심으로 확인합니다. 도면과 공사 계획을 대조하고 구조·건폐율·용적률·피난 조건을 함께 검토하세요.

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어떤 안내부터 확인할까요?

증축·개축·대수선 상황별 선택
현재 상황먼저 확인할 안내
면적이 늘어나는 공사를 해요

증축허가·신고와 실제 면적 증가를 확인하세요.

증축허가·증축신고 기준: 건축물 면적·공사 범위 확인
내력벽·계단 등을 바꿔요

대수선 대상과 구조 검토를 확인하세요.

대수선 허가·신고 대상: 내력벽·계단·외벽 공사 기준
증축 여유 면적이 궁금해요

대장 면적과 허용 비율·다른 제한을 확인하세요.

건폐율 계산으로 증축 면적 확인: 용적률·허가 검토
테라스 위에 지붕을 달아요

고정·지지 방식과 면적·허가 여부를 확인하세요.

테라스 지붕 설치: 증축허가·건축면적·불법 증축 확인

상황별 상세 안내

18개 안내

증축허가·증축신고 기준: 건축물 면적·공사 범위 확인증축은 건축면적·연면적·층수·높이 등을 늘리는 공사인지 확인하고 허가·신고 요건을 검토합니다.대수선 허가·신고 대상: 내력벽·계단·외벽 공사 기준대수선은 내력벽·기둥·보·계단 등 주요구조부와 법령이 정한 변경 범위를 기준으로 검토합니다.베란다·발코니 차이: 불법 증축과 발코니 확장 구분베란다는 상하층 면적 차이로 생긴 공간을 흔히 부르는 말이고 발코니는 법령상 별도 정의와 기준이 있습니다. 이름보다 구조·위치가 중요합니다.아파트 발코니 확장 절차: 신고·동의·구조 검토발코니 확장은 발코니 해당 여부와 구조·피난·방화 기준, 공동주택의 행위허가·신고를 함께 확인해야 합니다.옥탑방 증축 가능할까? 옥상 면적·허가·위반 확인옥상에 주거용 방을 설치하면 증축·용도·높이·구조·피난 기준을 검토해야 합니다. 옥탑이라는 명칭만으로 면적 제외가 되는 것은 아닙니다.단독주택 2층 증축허가: 구조 안전·용적률·착공 확인단독주택에 2층을 추가하려면 기존 구조가 하중을 감당하는지와 증축 후 전체 기준을 먼저 검토합니다.테라스 지붕 설치: 증축허가·건축면적·불법 증축 확인테라스에 지붕을 설치하면 형태·기둥·벽체·고정 방식에 따라 증축이나 다른 행정 절차가 필요한지 검토해야 합니다.내력벽 철거 대수선: 구조 검토와 허가·신고 절차내력벽 철거는 구조안전과 대수선·공동주택 행위 절차를 먼저 확인해야 합니다. 철거 가능 여부를 현장에서 임의로 판단하지 마세요.건폐율 계산으로 증축 면적 확인: 용적률·허가 검토증축 가능 면적은 건폐율·용적률 계산뿐 아니라 건축선·높이·일조·주차·구조 기준을 함께 검토해야 합니다.건축물 개축·재축 차이: 철거·재건축 허가 확인개축과 재축은 기존 건물을 해체·다시 짓는 원인과 범위가 다릅니다. 공사 이름보다 실제 공사 범위와 법령 정의를 확인하세요.다락방 설치 기준: 높이·바닥면적·증축 허가 확인다락 설치는 법령상 다락 해당 여부·층고·사용 형태·구조와 면적 산정을 함께 검토합니다.내부 계단 신설: 대수선·구조 변경·피난 기준 확인내부 계단 신설은 바닥 개구부와 주요구조부 변경, 피난 동선을 함께 검토해야 합니다.외벽 변경 대수선 기준: 마감재·구조·허가 확인외벽 변경은 단순 마감 교체인지 구조·방화·주요 외벽 변경인지 나눠 검토합니다.창문·출입문 신설: 내력벽 변경과 대수선 허가 확인창문·출입문 신설은 내력벽 여부와 방화·피난·대지 경계 영향을 확인해야 합니다.처마·차양 설치 기준: 건축면적과 증축신고 확인처마·차양은 돌출 길이·기둥·고정 구조와 공간 형성 여부를 확인해 면적 산정과 허가·신고를 검토합니다.지하실 확장·구조 변경: 증축허가와 대수선 검토지하실 확장은 굴착·흙막이·기초·방수·피난과 증축 절차를 함께 검토해야 합니다.건축물 용도변경: 주차장을 창고·상가로 사용 전 확인부설주차장 공간을 방·창고·매장으로 쓰면 주차장 기능 유지와 무단 증축·용도변경 문제를 검토해야 합니다.노후주택 리모델링 절차: 증축·대수선·용도변경 구분노후주택 리모델링은 공사별로 수선·대수선·증축·용도변경을 나눠 검토해야 합니다.

자주 묻는 질문

어떤 순서로 확인하면 되나요?

증축은 면적 증가를, 대수선은 주요 구조 등의 공사 범위를 중심으로 확인합니다. 도면과 공사 계획을 대조하고 구조·건폐율·용적률·피난 조건을 함께 검토하세요. 각 안내의 확인표와 준비자료를 읽고 해당 공식 서비스 또는 관할 부서에 문의하세요.

정보 기준

정보 기준과 참고 자료

최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.

시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.

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