계약·민원

매매·전세계약 전 건축물대장과 위반건축물 확인

매매·임대차 전에는 대장·등기·현장에 적힌 대상과 용도를 맞춰 확인하세요. 위반 내역, 실제 호실, 대출·보증 상품 조건은 각각 필요한 기관에 확인해야 합니다.

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정부24 · 건축물대장 등본(초본) 발급(열람)

https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=15000000098

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대한민국 법원 · 인터넷등기소

https://www.iros.go.kr/

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어떤 안내부터 확인할까요?

거래 확인·건축민원 상황별 선택
현재 상황먼저 확인할 안내
주택 매매를 준비해요

용도·면적·위반·공사 이력을 대조하세요.

주택 매매 전 건축물대장 보는 법: 용도·면적·위반 확인
전세계약을 준비해요

실제 호실과 공적 용도·위반 표시를 확인하세요.

전세계약 건축물대장 확인: 주택 용도·호수·위반 표시
전세대출을 알아봐요

계약 대상 자료로 은행·보증기관에 문의하세요.

위반건축물 전세대출: 은행·보증기관에 확인할 서류
위반 처분 기록이 필요해요

보유기관과 정보공개청구 범위를 확인하세요.

위반건축물 정보공개청구: 시정명령·처분 내역 조회

상황별 상세 안내

15개 안내

주택 매매 전 건축물대장 보는 법: 용도·면적·위반 확인주택 매매 전에는 대장의 용도·면적·사용승인·위반 표시와 현장·등기를 함께 확인하세요.전세계약 건축물대장 확인: 주택 용도·호수·위반 표시전세계약 전에는 해당 호실의 대장 용도와 실제 주거 사용 상태를 확인하세요. 건물 전체 주용도만 확인하면 근린생활시설 호실을 놓칠 수 있습니다.세움터 회원가입·비회원 이용: 건축물대장·전자민원 안내세움터 회원 이용은 신청 업무와 역할에 맞는 인증·관계자 등록을 확인하는 데서 시작합니다. 일부 발급은 비회원 경로도 확인할 수 있습니다.건축허가·신고 처리상태 조회: 세움터 민원 진행 확인건축민원 처리상태는 신청내역에서 접수·협의·보완·결과를 구분해 확인합니다. 신청인·대리인의 열람 권한도 확인하세요.위반건축물 전세보증보험: 반환보증 가입 조건 확인위반건축물의 전세보증 영향은 보증기관·상품·대상 건물 기준을 확인해야 합니다. 모든 상품을 한 기준으로 단정하지 마세요.경매·공매 건축물대장 확인: 위반·점유·도면 대조경매·공매는 매각 자료와 대장·현장·등기를 함께 확인하고 위반·점유·철거 위험을 구분해야 합니다.근생빌라·근린생활시설 전세 주의사항: 주거 용도 확인근린생활시설을 주거로 임차할 때는 실제 용도와 건축행정 위반·보증·금융 영향을 확인하고 계약 조건을 검토해야 합니다.다가구·다세대 차이: 건축물대장·전유부·등기 확인다가구와 다세대는 법령상 건물 종류와 대장·등기 구조가 다릅니다. 임대 호실 숫자나 외관만으로 구분하지 마세요.무허가주택 매매 확인사항: 대장·토지·사용 이력 검토무허가주택 매매는 건물 권리·대지권원·사용승인·위반 처분과 적법화 가능성을 각각 조사해야 합니다.상가 용도변경 확인: 임대차 전 대장·영업 요건 검토상가 계약 전에는 목표 업종에 맞는 건축 용도와 입지·주차·소방 기준을 확인하세요. 시설 공사 전에 검토해야 비용 손실을 줄일 수 있습니다.시청·구청 건축과 찾기: 건축허가·위반건축물 문의관할 건축과는 건물 소재지의 시·군·구 공식 누리집에서 업무 담당과 연락처를 찾아 확인하세요. 자신의 거주지와 관할이 다를 수 있습니다.위반건축물 정보공개청구: 시정명령·처분 내역 조회위반건축물 처분 내역은 정보공개포털에서 보유기관과 문서 범위를 특정해 청구할 수 있습니다. 개인정보 등은 공개 범위가 제한될 수 있습니다.건축허가 반려 이의신청: 처분 사유·기한·구제 절차건축인허가 반려에 대한 대응은 처분 이유·송달일·구제 절차를 확인해 보완과 불복을 구분하는 데서 시작합니다.세움터 도면 업로드 오류: 파일 형식·도면 누락 확인세움터 도면 업로드 오류는 파일 형식·크기·필수 분류·권한·공식 프로그램 오류를 나눠 확인하세요.위반건축물 전세대출: 은행·보증기관에 확인할 서류위반건축물 전세대출은 건물 표시만 보고 가능·불가능을 일괄 판단하기 어렵습니다. 계약 대상 호실의 대장과 등기를 준비해 취급은행에 대출 상품과 보증기관의 목적물 조건을 함께 확인하세요.

자주 묻는 질문

어떤 순서로 확인하면 되나요?

매매·임대차 전에는 대장·등기·현장에 적힌 대상과 용도를 맞춰 확인하세요. 위반 내역, 실제 호실, 대출·보증 상품 조건은 각각 필요한 기관에 확인해야 합니다. 각 안내의 확인표와 준비자료를 읽고 해당 공식 서비스 또는 관할 부서에 문의하세요.

정보 기준

정보 기준과 참고 자료

최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.

시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.

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