용도 검토

건축물 용도변경: 허가·신고, 비용과 시설별 기준

용도변경은 현재 대장 용도와 바꾸려는 세부 용도를 대조하는 일부터 시작합니다. 시설군에 따른 절차와 주차·소방·피난 보완, 별도 영업 인허가를 함께 확인하세요.

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어떤 안내부터 확인할까요?

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대장·용도지역·시설 기준을 먼저 확인하세요.

건축물 용도변경 가능 여부: 대장·용도지역·시설 기준
허가·신고·기재변경을 구분해요

현재·변경 시설군과 해당 절차를 대조하세요.

용도변경 허가·신고·대장변경 차이와 대상 확인
건축사·공사 견적을 비교해요

업무 범위와 보완공사·행정 비용을 구분하세요.

건축물 용도변경 비용: 건축사·수수료·공사비 견적 확인
어린이집·요양원을 준비해요

실제 시설 유형과 피난·편의·별도 인허가를 확인하세요.

노유자시설 용도변경: 어린이집·요양원 소방·피난 확인

상황별 상세 안내

25개 안내

건축물 용도변경 가능 여부: 대장·용도지역·시설 기준용도변경 가능 여부는 현재 용도·변경할 용도·입지·주차·소방 기준을 함께 검토합니다. 사업자등록 가능 여부만으로 판단하지 마세요.용도변경 허가·신고·대장변경 차이와 대상 확인용도변경은 시설군 이동에 따라 허가·신고를 구분하고 같은 시설군 안의 변경은 대장 기재내용 변경과 예외 규정을 확인합니다.건축물 용도변경 시설군: 용도별 허가·신고 구분시설군은 건축법상 용도를 묶어 용도변경 절차를 판단하는 기준입니다. 시설군 번호와 시행령의 세부 용도를 함께 읽으세요.근린생활시설 주택 용도변경: 근생빌라 전환 조건근린생활시설을 주택으로 사용하려면 용도변경 절차와 주택의 입지·채광·피난·주차 기준을 검토해야 합니다.주택 용도변경: 근린생활시설·상가 전환 전 확인주택을 근린생활시설로 바꾸려면 실제 업종에 맞는 세부 용도와 시설군을 정하고 허가 여부·주차·접근성을 확인해야 합니다.상가 용도변경: 일반음식점·주차·배기 기준 확인상가를 일반음식점으로 이용할 때는 건축법상 세부 용도와 식품위생법상 영업신고를 각각 확인해야 합니다.의원 용도변경: 사무실을 의원으로 사용 전 용도 확인사무소를 의원으로 바꾸려면 의원에 맞는 건축 용도·접근성·주차와 의료기관 개설 절차를 함께 검토합니다.학원 용도변경: 소매점에서 근린생활시설 학원으로 전환소매점을 학원으로 바꾸려면 학원 규모·교습 내용에 따라 건축 용도가 달라지는지 먼저 확인합니다.창고 용도변경: 사무실 사용·주차장·피난 확인창고를 사무실로 바꾸려면 현재 창고시설과 목표 사무소의 면적·시설군·입지 제한을 확인하세요.공장 용도변경: 창고 전환 절차와 공장 등록 확인공장을 창고로 바꾸는 경우 건축법상 용도변경과 공장·산업단지 관리 절차를 구분해야 합니다.상가 용도변경: 숙박시설 전환과 영업 요건 확인상가를 숙박시설로 바꾸려면 숙박시설 입지·객실·피난·소방·주차 기준과 영업 관련 절차를 함께 검토해야 합니다.건축물 용도변경 주차장 기준: 추가 주차대수·조례용도변경 시 변경 후 용도와 면적에 따른 부설주차장 기준을 관할 조례와 비교해야 합니다.건축물 용도변경 소방·피난 기준: 계단·출구·보완용도변경의 소방·피난 기준은 이용 인원·면적·층수·영업 형태와 공사 범위에 따라 달라집니다.주택 용도변경: 사무실·업무시설·근린생활시설 구분주택을 사무실로 이용하려면 실제 독립 영업공간인지 주거의 부수적 이용인지 구분하고 세부 용도를 검토하세요.오피스텔 용도변경 가능할까? 주거·업무 사용과 대장 확인오피스텔은 건축법상 용도와 세금·임대차에서 사용하는 분류가 다를 수 있습니다. 대장 전유부와 실제 사용 형태를 함께 확인하세요.주택 용도변경: 다가구·다세대 전환과 증축·주차 검토다가구와 다세대의 변경은 용도명 변경만이 아니라 세대 구분·주차·피난·구조·권리 형태를 함께 검토하는 작업입니다.건축물 용도변경 사용승인: 대상·검사·준공자료 확인용도변경 후 사용승인 필요 여부는 변경 면적과 공사·적용 예외를 확인해야 합니다. 용도변경 허가와 사용 가능 시점을 구분하세요.건축물대장 용도변경 반영: 승인 결과·기재 확인용도변경 절차를 마친 뒤 대장에 변경 용도·면적·변동사항이 반영됐는지 확인하세요. 영업신고 결과만으로 대장을 대체할 수는 없습니다.무단 용도변경 시정: 허가·원상복구·위반 표시 확인무단 용도변경은 기존 적법한 용도로 복구할지 적법한 변경 절차가 가능한지 검토한 뒤 시정해야 합니다.복수용도 신청 기준: 건축물 용도변경·인정 절차하나의 공간을 복수용도로 신청할 때는 각 용도의 건축·입지 기준을 모두 충족해야 합니다. 서로 다른 시설군은 추가 심의 여부를 확인하세요.건축물 용도변경 비용: 건축사·수수료·공사비 견적 확인건축물 용도변경 비용은 바꾸려는 용도, 면적과 기존 주차·소방·피난 상태에 따라 달라집니다. 건축사 검토·설계비, 행정 수수료와 시설 보완공사를 나눠 견적을 확인하세요.노유자시설 용도변경: 어린이집·요양원 소방·피난 확인노유자시설 용도변경은 어린이집·요양원이라는 상호만으로 정하지 않습니다. 실제 시설의 종류·이용자·운영 방식과 건축법상 세부 용도를 확인하고 소방·피난, 편의시설과 별도 설치 기준을 함께 검토하세요.교육연구시설 용도변경: 학원 면적·용도·등록 기준교육연구시설 용도변경은 학원·교육원·연구소 등 실제 시설 유형부터 구분해야 합니다. 학원은 건물 안의 해당 용도 면적과 세부 유형에 따라 근린생활시설과 교육연구시설을 나누어 검토합니다.지식산업센터 용도변경: 입주 업종·지원시설·대장 확인지식산업센터 용도변경은 건축물대장 용도만 변경하는 문제로 끝나지 않을 수 있습니다. 산업집적법상 입주 가능 업종과 지원시설 조건, 산업단지 관리 기준을 건축법 절차와 함께 확인하세요.고시원 용도변경: 다중생활시설 분류·소방·피난 기준고시원 용도변경은 방을 나누는 인테리어보다 다중생활시설의 용도 분류와 피난·소방 검토가 먼저입니다. 건물 내 해당 용도 면적과 독립 주거 형태 여부를 확인하고 다중이용업소 안전 기준을 함께 검토하세요.

자주 묻는 질문

어떤 순서로 확인하면 되나요?

용도변경은 현재 대장 용도와 바꾸려는 세부 용도를 대조하는 일부터 시작합니다. 시설군에 따른 절차와 주차·소방·피난 보완, 별도 영업 인허가를 함께 확인하세요. 각 안내의 확인표와 준비자료를 읽고 해당 공식 서비스 또는 관할 부서에 문의하세요.

정보 기준

정보 기준과 참고 자료

최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.

시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.

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