기록 정리

건축물대장 말소·정정과 해체신고·멸실 절차

대장 오기는 정정, 실제 변경 내용은 해당 변경 절차로 확인합니다. 해체는 공사 전 허가·신고부터 검토하고 완료신고·대장 말소·멸실등기를 각각 정리하세요.

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국토교통부 · 건축물 생애이력 관리시스템

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어떤 안내부터 확인할까요?

대장 정정·해체·멸실 상황별 선택
현재 상황먼저 확인할 안내
대장의 기재가 잘못됐어요

정정 사유와 기존 기록·증빙을 확인하세요.

건축물대장 정정 신청: 면적·구조 오기와 증빙서류
건물을 철거하려고 해요

규모·주변 조건으로 해체허가·신고를 확인하세요.

건축물 해체신고·허가 차이: 규모·주변 조건 확인
해체 도서를 준비해요

해체계획서의 작성·검토·첨부자료를 확인하세요.

해체계획서 작성·제출: 건축물 해체신고·허가 준비
철거 후 기록을 정리해요

대장 말소와 멸실등기 업무를 구분하세요.

건축물대장 말소·멸실등기 차이: 철거 후 정리 순서

상황별 상세 안내

16개 안내

건축물대장 정정 신청: 면적·구조 오기와 증빙서류건축물대장 정정은 원래 기록이 잘못된 경우 근거자료로 오류를 바로잡는 절차입니다. 실제 공사로 달라진 사항의 표시변경과 구분하세요.건축물대장 표시변경: 정정과 차이·신청서류 확인표시변경은 건물의 표시사항이 적법하게 달라졌을 때 대장을 변경하는 업무입니다. 선행 인허가와 기재 오류 정정을 먼저 구분합니다.건축물 해체신고·허가 차이: 규모·주변 조건 확인해체는 건축물관리법상 허가를 원칙으로 신고 예외와 주변 위험 조건을 확인합니다. 면적·높이·층수를 함께 봐야 합니다.건축물대장 말소·멸실신고: 철거 후 해체 완료 확인철거 후에는 해체 완료·건축물 멸실·대장 말소의 해당 절차를 확인하세요. 계획 단계의 해체허가와 완료 후 정리는 다릅니다.건축물대장 소유자 변경: 등기 반영·신청서류 확인대장 소유자 표시는 최신 등기 등 권리자료와 대조해 반영 상태를 확인합니다. 건축물 정보 변경과 소유권 등기는 구분해야 합니다.신축 건축물대장 생성: 사용승인 후 신규 대장 확인신축 건물 대장은 사용승인 등 적법한 생성 근거와 최종 도서를 바탕으로 관리됩니다. 생성 여부와 대장 종류를 확인하세요.건축물대장 정정: 면적 오류와 실제 면적 증빙대장 면적 오류는 승인도서·면적 산출표와 대장 값을 비교해 원인을 확인하세요. 누락된 공사와 단순 기재 오류는 다릅니다.건축물대장 용도변경 신청: 변경 절차·증빙·기재 확인용도변경 후 대장 변경 신청은 선행 허가·신고·사용승인 또는 대장변경 대상 여부를 확인해 처리합니다.폐쇄 건축물대장 발급·조회: 말소 전 건물 기록 확인폐쇄 대장은 철거·합병·대장 전환 등으로 현재 대장과 분리된 과거 기록입니다. 폐쇄 사유와 후속 대장을 연결해 확인하세요.해체계획서 작성·제출: 건축물 해체신고·허가 준비해체계획서는 대상 조사·해체 방법·작업 순서·구조·주변 안전 대책 등을 다루는 자료입니다. 법정 작성·검토 자격을 확인하세요.해체감리 대상·절차: 해체허가와 공사 기록 확인해체감리는 계획서에 따른 시공과 현장 안전·공정 기록 등을 확인하는 업무입니다. 대상·지정·계약·배치 기준을 확인하세요.건축물 해체신고 후 완료신고: 감리 기록·멸실 정리해체를 끝낸 뒤 완료신고와 필요한 감리·현장 자료를 제출하고 대장 정리까지 확인하세요.건축물대장 말소·멸실등기 차이: 철거 후 정리 순서건축물대장 말소는 건축행정 기록 정리이고 멸실등기는 등기부 정리입니다. 하나의 완료가 다른 절차 완료를 뜻하지는 않습니다.건축물대장 말소 누락: 철거 후 멸실신고·남은 대장 확인철거한 건물의 대장이 남아 있으면 완료·멸실 신고와 말소 반영 여부를 확인하세요. 먼저 실제 철거 범위와 기록의 동일성을 맞춥니다.건축물 해체신고서 작성: 대상·해체계획서·첨부서류건축물 해체신고서는 먼저 신고 대상 여부를 판단한 뒤 작성해야 합니다. 건물 규모만 보지 말고 주변 도로·보행·시설 여건에 따른 허가 조건을 확인하고 해체계획서와 첨부자료를 준비하세요.철거 전 석면조사: 해체신고·조사 결과·제거 절차 확인건물 철거·해체 전에 석면조사 적용 여부를 확인해야 합니다. 일반 석면조사와 지정기관 석면조사 대상은 구분하고, 석면 함유 자재가 확인되면 별도 해체·제거와 폐기 절차를 검토하세요.

자주 묻는 질문

어떤 순서로 확인하면 되나요?

대장 오기는 정정, 실제 변경 내용은 해당 변경 절차로 확인합니다. 해체는 공사 전 허가·신고부터 검토하고 완료신고·대장 말소·멸실등기를 각각 정리하세요. 각 안내의 확인표와 준비자료를 읽고 해당 공식 서비스 또는 관할 부서에 문의하세요.

정보 기준

정보 기준과 참고 자료

최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.

시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.

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