국토교통부 · 건축물 생애이력 관리시스템
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건축물 해체신고서 작성: 대상·해체계획서·첨부서류
건축물 해체신고서는 먼저 신고 대상 여부를 판단한 뒤 작성해야 합니다.
건물 규모만 보지 말고 주변 도로·보행·시설 여건에 따른 허가 조건을 확인하고 해체계획서와 첨부자료를 준비하세요.
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국토교통부 · 세움터
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먼저 확인할 항목
| 항목 | 확인 방법 |
|---|---|
| 허가·신고 대상 | 건축물관리법 제30조의 규모·주변 조건과 관할 조례를 확인합니다. |
| 기재 일치 | 건물 소재지·규모·해체 범위·기간과 관계자 정보를 해체계획서와 맞춥니다. |
| 관련 절차 | 착공·감리·완료신고와 석면·폐기물 등 해당 업무를 확인합니다. |
정정·해체 순서
해체 대상과 주변 여건 확인하기
대장·현장 자료로 전체·부분 해체 범위와 건물 규모를 정리합니다. 주변 도로·통행·인접 시설 때문에 허가 검토가 필요한지 관할 부서에 확인합니다.
공식 서식과 해체계획서 준비하기
건축물관리법 시행규칙의 현재 허가·신고 신청서식을 확인합니다. 계획서 작성·검토·확인 자격과 첨부 항목을 확인하고 신고서의 범위·관계자·일정을 도서와 맞춥니다.
접수 후 착공·완료 단계 확인하기
신고 처리 결과와 공사 전 필요한 후속 절차를 확인합니다. 해체 완료 후 완료신고, 대장 말소와 멸실등기 중 남은 업무를 각각 정리합니다.
준비자료와 비용
이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.
- 현재 허가·신고 신청서식
- 해체계획서와 대상 건물·주변 자료
- 관계자·검토·확인 및 해당 첨부자료
행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.
준비사항을 체크하고 인쇄하기신고서와 해체계획서에서 대조할 내용
| 구분 | 확인 내용 |
|---|---|
| 대상·범위 | 전체 건물인지 일부 구조인지, 대장상 대상과 실제 현장이 일치하는지 |
| 관계자·기간 | 관리자·시공자·계획서 검토 등 해당 관계자와 계획 일정이 같은지 |
| 주변·안전 | 도로·보행·인접 시설과 공사 안전 계획을 반영했는지 |
신고 양식은 건물 철거를 위한 전체 준비의 일부입니다. 대상 건물의 규모와 주변 여건, 석면 조사·처리 필요 여부를 계획 단계에서 확인해야 일정과 공사 범위를 정할 수 있습니다. 접수 서식의 첨부자료와 해체계획서의 도서·확인자료를 함께 체크하세요.
자주 묻는 질문
건축물 해체신고서는 어떻게 작성하나요?
건축물 해체신고서는 먼저 신고 대상 여부를 판단한 뒤 작성해야 합니다. 건물 규모만 보지 말고 주변 도로·보행·시설 여건에 따른 허가 조건을 확인하고 해체계획서와 첨부자료를 준비하세요.
작은 건물이면 해체신고서만 제출하면 되나요?
규모 조건 외에도 주변 여건과 계획서 검토·첨부 조건을 확인해야 합니다. 허가 대상인지와 신고 후 착공 관련 절차가 필요한지를 관할 부서에 문의하세요.
부분 해체도 신청서에 적어야 하나요?
해체 범위와 남는 구조를 명확히 해야 합니다. 대수선 등 다른 건축 절차와의 관계도 확인하고 전체 철거와 같은 내용으로 임의 작성하지 마세요.
정보 기준과 참고 자료
최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.
확인 범위: 기재 오류·적법한 변경·철거를 구분해 대장과 등기를 정리하세요. 관련 법령·공식 서비스 안내. 개별 건물의 적합성은 관할 기관의 판단이 필요합니다.
- 국가법령정보센터 · 건축물관리법
해체 허가·신고, 계획서·감리·완료신고의 적용 조건
- 국가법령정보센터 · 건축물관리법 제30조
해체 신고의 규모 조건과 주변 여건에 따른 허가 검토
- 국가법령정보센터 · 건축물관리법 시행규칙
해체 허가·신고 신청서식과 제출자료 확인
- 국토교통부 · 건축물 생애이력 관리시스템
건축물 관리·점검·해체 관련 서비스 안내
시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.