공사 단계

착공신고·준공검사·사용승인 절차와 필요서류

착공신고는 공사 시작 전, 사용승인은 공사 완료 후 필요한 절차를 확인하는 단계입니다. 도면·관계자·감리·검사자료와 공사 중 변경 사항을 함께 정리하세요.

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국토교통부 · 세움터

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어떤 안내부터 확인할까요?

착공·사용승인 상황별 선택
현재 상황먼저 확인할 안내
공사를 시작하려고 해요

착공신고 접수와 실제 착공 조건을 확인하세요.

착공신고 방법: 세움터 접수와 공사 시작 전 확인
공사가 끝나 사용하려고 해요

사용승인 신청과 준공자료를 확인하세요.

건축물 사용승인 신청: 준공검사·서류·대장 확인
승인 전에 일부 사용하려고 해요

임시사용승인 대상과 조건을 확인하세요.

임시사용승인 신청: 사용승인 전 일부 사용 조건
공사 중 도면이 바뀌었어요

설계변경 절차와 준공도면을 맞추세요.

건축공사 설계변경: 변경허가·신고와 사용승인 확인

상황별 상세 안내

14개 안내

착공신고 방법: 세움터 접수와 공사 시작 전 확인허가·신고 이후 공사를 시작하기 전 착공신고 대상과 제출자료를 확인하고 세움터 또는 관할 기관에 신고하세요.건축물 사용승인 신청: 준공검사·서류·대장 확인공사를 마치면 허가·신고 도서대로 시공됐는지 확인하고 사용승인을 신청합니다. 공사 완료와 행정상 사용승인은 다릅니다.준공검사·사용승인 차이: 준공 후 입주 가능한 시점준공은 공사가 끝난 상태를 설명하는 말로 사용되지만 사용승인은 법령상 검토를 거쳐 건물 사용을 승인하는 절차입니다.착공신고 필요서류: 도면·계약·관계자 자료 준비착공신고 자료는 시공·감리 관계자와 계약·설계·공정·안전 관련 적용사항을 확인해 준비합니다.건축관계자 변경신고: 착공 후 건축주·시공자·감리자착공 후 관계자가 바뀌면 현장 업무 인계와 신고정보 변경을 함께 진행하세요. 책임 공백이 생기지 않도록 날짜와 역할을 기록합니다.사용승인 필요서류: 준공도면·감리·검사자료 준비사용승인 서류는 최종 시공도서·감리 보고와 관계 법령에 따른 검사자료 등 적용 범위를 확인해 준비합니다.임시사용승인 신청: 사용승인 전 일부 사용 조건임시사용승인은 법령이 허용하는 조건과 안전 기준에 따라 검토하는 절차입니다. 정식 사용승인 전에 임의로 사용하는 것과 다릅니다.사용승인 전 입주 주의사항: 임시사용승인·위반 확인사용승인 전 입주·사용은 원칙적 제한과 법령상 예외 또는 임시사용승인 여부를 확인해야 합니다.건축공사 설계변경: 변경허가·신고와 사용승인 확인공사 중 설계변경은 실제 시공 전에 변경허가·신고 대상과 관련 검토를 확인해야 합니다.건축감리 대상과 역할: 착공·준공검사 자료 확인감리는 법령과 설계도서에 맞게 시공되는지 확인하고 품질·공사·안전 관리에 관여하는 업무입니다. 적용 대상과 지정 방식을 확인하세요.중단한 건축공사 재개: 허가 효력·착공신고·안전 확인중단된 공사를 재개하려면 허가 효력·공사 상태·관계자 변경·안전 상태를 먼저 확인해야 합니다.사용승인 반려·보완: 준공검사 지적사항 해결 순서사용승인 보완·반려는 도서 불일치·검사 누락·시설 기준 부족을 항목별로 나눠 대응해야 합니다.사용승인 후 건축물대장 생성: 신규 조회·반영 확인사용승인 후에는 승인 내용에 맞게 건축물대장이 생성·반영됐는지 확인해야 합니다. 신규 건물과 기존 건물 증축의 처리 형태는 다릅니다.사용승인 없는 오래된 건물: 무허가주택·옛 기록 확인오래된 건물이 사용승인 없는 상태라면 과거 허가·대장·보존도서와 현재 위반을 조사해야 합니다.

자주 묻는 질문

어떤 순서로 확인하면 되나요?

착공신고는 공사 시작 전, 사용승인은 공사 완료 후 필요한 절차를 확인하는 단계입니다. 도면·관계자·감리·검사자료와 공사 중 변경 사항을 함께 정리하세요. 각 안내의 확인표와 준비자료를 읽고 해당 공식 서비스 또는 관할 부서에 문의하세요.

정보 기준

정보 기준과 참고 자료

최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.

시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.

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