국토교통부 · 세움터
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건축물 해체신고·허가 차이: 규모·주변 조건 확인
해체는 건축물관리법상 허가를 원칙으로 신고 예외와 주변 위험 조건을 확인합니다.
면적·높이·층수를 함께 봐야 합니다.
공식 서비스 이용
공식 기관으로 이동합니다. 이 사이트는 독립 정보 안내 서비스입니다.
국토교통부 · 건축물 생애이력 관리시스템
https://blcm.go.kr/
먼저 확인할 항목
| 항목 | 확인 방법 |
|---|---|
| 신고 규모 | 전체 해체의 경우 500㎡ 미만·12m 미만·지하 포함 3개 층 이하 요건을 함께 검토합니다. |
| 주변 조건 | 도로·정류장 등 조례상 주변 시설로 허가 대상인지 확인합니다. |
| 계획서 | 해체계획서 작성·검토와 착공 절차를 확인합니다. |
정정·해체 순서
현재 기록과 원인 확인
기존 대장·승인자료와 실제 변경·철거 범위를 대조하세요.
해당 민원 구분·접수
정정·표시변경·해체·완료 등 업무를 구분해 관할 안내에 맞춰 접수하세요.
결과와 연계 기록 정리
처리 후 대장과 등기를 확인하고 필요한 후속 신고를 진행하세요.
준비자료와 비용
이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.
- 대장
- 해체계획서
- 주변 현황자료
행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.
준비사항을 체크하고 인쇄하기자주 묻는 질문
해체허가와 해체신고 대상은 어떻게 구분하나요?
해체는 건축물관리법상 허가를 원칙으로 신고 예외와 주변 위험 조건을 확인합니다. 면적·높이·층수를 함께 봐야 합니다.
500㎡ 미만이면 무조건 신고인가요?
해체는 건축물관리법상 허가를 원칙으로 신고 예외와 주변 위험 조건을 확인합니다. 면적·높이·층수를 함께 봐야 합니다. 규모 요건에 해당해도 주변 조건 때문에 허가가 필요한 경우가 있습니다.
관할 기관에 문의할 때 어떤 자료가 필요한가요?
대장, 해체계획서, 주변 현황자료 등을 정리하고 주소·동·호, 확인하려는 항목을 함께 제시하세요. 최종 제출자료는 실제 민원과 신청 자격에 따라 확인해야 합니다.
정보 기준과 참고 자료
최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.
확인 범위: 기재 오류·적법한 변경·철거를 구분해 대장과 등기를 정리하세요. 관련 법령·공식 서비스 안내. 개별 건물의 적합성은 관할 기관의 판단이 필요합니다.
- 국가법령정보센터 · 건축물대장 규칙
대장·현황도 제공, 생성·변경·정정·폐쇄의 적용 기준
- 국가법령정보센터 · 건축물관리법
해체 허가·신고, 계획서·감리·완료신고의 적용 조건
시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.