국토교통부 · 세움터
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건축물 개축·재축 차이: 철거·재건축 허가 확인
개축과 재축은 기존 건물을 해체·다시 짓는 원인과 범위가 다릅니다.
공사 이름보다 실제 공사 범위와 법령 정의를 확인하세요.
공식 서비스 이용
공식 기관으로 이동합니다. 이 사이트는 독립 정보 안내 서비스입니다.
먼저 확인할 항목
| 항목 | 확인 방법 |
|---|---|
| 공사 원인 | 임의 재건축인지 재해로 멸실된 건물 복구인지 확인합니다. |
| 공사 범위 | 대지·규모·구조의 변경 내용을 정리합니다. |
| 관련 절차 | 해체와 새 건축의 허가·신고를 구분합니다. |
공사 준비 순서
현황과 공사 범위 확인
승인도면과 현장 차이를 정리하고 변경할 부위·면적을 도면으로 표시하세요.
설계·구조와 인허가
전문가와 수선·대수선·증축·용도변경을 구분해 필요한 신청을 진행하세요.
착공과 완료 확인
공사 단계의 신고·안전 조치를 확인하고 최종 도서·사용승인·대장을 점검하세요.
준비자료와 비용
이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.
- 기존 대장
- 멸실·재해 자료
- 새 계획도
행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.
준비사항을 체크하고 인쇄하기자주 묻는 질문
건축물 개축과 재축은 어떻게 다른가요?
개축과 재축은 기존 건물을 해체·다시 짓는 원인과 범위가 다릅니다. 공사 이름보다 실제 공사 범위와 법령 정의를 확인하세요.
같은 자리에 다시 지으면 신고만 하면 되나요?
개축과 재축은 기존 건물을 해체·다시 짓는 원인과 범위가 다릅니다. 공사 이름보다 실제 공사 범위와 법령 정의를 확인하세요. 기존 위치에 짓는다는 사실만으로 모든 건축기준이 종전대로 적용되는 것은 아닙니다.
관할 기관에 문의할 때 어떤 자료가 필요한가요?
기존 대장, 멸실·재해 자료, 새 계획도 등을 정리하고 주소·동·호, 확인하려는 항목을 함께 제시하세요. 최종 제출자료는 실제 민원과 신청 자격에 따라 확인해야 합니다.
정보 기준과 참고 자료
최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.
확인 범위: 공사 범위·구조 안전·면적 변화에 맞는 행정 절차를 확인하세요. 관련 법령·공식 서비스 안내. 개별 건물의 적합성은 관할 기관의 판단이 필요합니다.
- 국가법령정보센터 · 건축법
신청 시점에 시행 중인 조문과 개정 조문의 개별 시행일 확인
- 국가법령정보센터 · 건축법 시행령
공사 정의, 시설군·세부 용도, 면적 산정·지역별 적용 조건
시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.