국토교통부 · 토지이음
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필로티 면적 산정: 주차장·바닥면적·용적률 확인
필로티는 구조와 이용 목적에 따라 바닥면적·용적률 산정에 적용할 예외를 확인해야 합니다.
공식 서비스 이용
공식 기관으로 이동합니다. 이 사이트는 독립 정보 안내 서비스입니다.
먼저 확인할 항목
| 항목 | 확인 방법 |
|---|---|
| 개방 상태 | 벽체로 막힌 정도와 실제 개방 형태를 확인합니다. |
| 이용 목적 | 주차·통행 등 법령상 해당 용도를 확인합니다. |
| 변경 상태 | 칸막이·창고·주거로 전환된 부분을 조사합니다. |
기준 확인 순서
계산 대상 정리
대지·건물 범위와 면적·높이·용도를 도면으로 구분하세요.
법령과 지역 기준 대조
법령의 산정 기준, 관할 조례와 지구단위계획을 함께 확인하세요.
전문 검토와 신청
계산 결과를 설계자·관할 기관의 검토 자료로 사용하고 허가 판정과 구분하세요.
준비자료와 비용
이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.
- 필로티 도면
- 현재 사진
- 주차·통행 계획
행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.
준비사항을 체크하고 인쇄하기자주 묻는 질문
필로티 면적은 어떻게 산정하나요?
필로티는 구조와 이용 목적에 따라 바닥면적·용적률 산정에 적용할 예외를 확인해야 합니다.
필로티에 창고를 만들면 면적에서 계속 빠지나요?
필로티는 구조와 이용 목적에 따라 바닥면적·용적률 산정에 적용할 예외를 확인해야 합니다. 필로티를 실내 창고로 막으면 기존 면적 제외를 그대로 적용하기 어려울 수 있습니다.
관할 기관에 문의할 때 어떤 자료가 필요한가요?
필로티 도면, 현재 사진, 주차·통행 계획 등을 정리하고 주소·동·호, 확인하려는 항목을 함께 제시하세요. 최종 제출자료는 실제 민원과 신청 자격에 따라 확인해야 합니다.
정보 기준과 참고 자료
최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.
확인 범위: 면적의 정의와 계산을 구분하고 필지별 조례·계획을 확인하세요. 관련 법령·공식 서비스 안내. 개별 건물의 적합성은 관할 기관의 판단이 필요합니다.
- 국가법령정보센터 · 건축법
신청 시점에 시행 중인 조문과 개정 조문의 개별 시행일 확인
- 국가법령정보센터 · 건축법 시행령
공사 정의, 시설군·세부 용도, 면적 산정·지역별 적용 조건
- 국토교통부 · 토지이음
필지별 용도지역·지구·구역, 행위제한과 관련 고시 조회
시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.