국가법령정보센터 · 특정건축물정리법 (법률 제21820호)
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2026 위반건축물 양성화 특별법: 시행일과 현재 상태
법률 제21820호는 2026년 6월 16일 제정됐고 2026년 12월 17일 시행 예정입니다.
2026년 10월 8일 현재는 시행 전 안내 단계입니다.
2026-10-08 기준 시행 전 · 법률 시행 예정일 2026-12-17
공식 서비스 이용
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먼저 확인할 항목
| 항목 | 확인 방법 |
|---|---|
| 공포·시행 | 법 제정과 실제 신청 개시를 구분합니다. |
| 하위법령 | 시행령 제정안은 9월 30일부터 11월 9일까지 입법예고 중입니다. |
| 지역 안내 | 관할 지자체의 접수 공고와 조례 제정 여부를 확인합니다. |
사전 준비 순서
조건·제외 검토
완공 시점·건물 종류·주거 비율·면적·토지 규제를 함께 조사하세요.
자료와 현장 정리
설계도서·현장조사서 준비를 위해 기존 자료와 실제 상태를 건축사와 비교하세요.
공식 접수 안내 확인
시행 후 확정 서식·관할 공고에 따라 신고하고 접수·보완·심의 결과를 확인하세요.
준비자료와 비용
이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.
- 대장
- 기존 위반 처분자료
- 관할 접수 공고
행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.
준비사항을 체크하고 인쇄하기적용 대상·제외와 현재 상태
- 적용 대상
- 2023년 12월 31일 당시 사실상 완공된 주거용 특정건축물의 종류·규모·주거 비율 등 법률상 요건을 함께 확인합니다.
- 적용 제외
- 법 제3조의 구역·부지·산지와 과거 특별법 승인 이후 재차 위반 관련 조건·단서를 전부 확인합니다.
- 사전 확인
- 토지 사용권, 안전·방화·도로·일조, 미승인 면적과 해당 주제의 확인표를 검토합니다.
- 준비서류
- 설계도서·현장조사서와 대장·기존 위반 처분자료·관할 접수 공고. 최종 서식은 확정 안내로 확인합니다.
- 관할 기관
- 건물 소재지 시·군·구 등의 건축 담당 부서. 지원센터 설치·운영 여부는 해당 지자체에 확인합니다.
- 현재 시행 상태
- 2026-10-08 기준 제정·공포 후 시행 전. 시행령 제정안 입법예고 중이며 접수 가능 여부를 확정하지 않습니다.
자주 묻는 질문
2026 위반건축물 양성화 특별법은 언제 시행되나요?
법률 제21820호는 2026년 6월 16일 제정됐고 2026년 12월 17일 시행 예정입니다. 2026년 10월 8일 현재는 시행 전 안내 단계입니다.
지금 특별법으로 신청할 수 있나요?
법률 제21820호는 2026년 6월 16일 제정됐고 2026년 12월 17일 시행 예정입니다. 2026년 10월 8일 현재는 시행 전 안내 단계입니다. 입법예고안이나 과거 양성화 제도의 절차를 현재 확정된 접수 절차로 안내하지 않습니다.
관할 기관에 문의할 때 어떤 자료가 필요한가요?
대장, 기존 위반 처분자료, 관할 접수 공고 등을 정리하고 주소·동·호, 확인하려는 항목을 함께 제시하세요. 최종 제출자료는 실제 민원과 신청 자격에 따라 확인해야 합니다.
정보 기준과 참고 자료
최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.
확인 범위: 시행 전 안내와 확정 법률을 구분해 대상 조건과 준비사항을 확인하세요. 관련 법령·공식 서비스 안내. 개별 건물의 적합성은 관할 기관의 판단이 필요합니다.
- 국가법령정보센터 · 특정건축물정리법 (법률 제21820호)
2026년 제정법 제2~9조 및 부칙, 시행 예정일 2026-12-17
- 국토교통부 · 특별법 시행령 제정안 입법예고
2026-09-30~2026-11-09 입법예고. 최종 확정된 시행령과 구분
시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.