특별법 안내

불법건축물 양성화 165~330㎡: 단독주택 조례 확인

일반 단독주택이 165㎡를 초과하고 330㎡ 이하라면 해당 지자체의 조례가 정하는 면적 기준을 확인해야 합니다.

전국적으로 330㎡까지 자동 허용되는 것은 아닙니다.

2026-10-08 기준 시행 전 · 법률 시행 예정일 2026-12-17

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국가법령정보센터 · 특정건축물정리법 (법률 제21820호)

https://www.law.go.kr/lsInfoP.do?lsiSeq=286993

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핵심 확인

먼저 확인할 항목

불법건축물 양성화 165~330㎡: 단독주택 조례 확인 확인표
항목확인 방법
조례 존재소재지 조례의 제정·시행 여부를 확인합니다.
허용 면적조례가 실제로 정한 상한과 적용 조건을 읽습니다.
조례 미제정법 부칙의 기본 면적 기준 적용 규정을 확인합니다.

사전 준비 순서

  1. 조건·제외 검토

    완공 시점·건물 종류·주거 비율·면적·토지 규제를 함께 조사하세요.

  2. 자료와 현장 정리

    설계도서·현장조사서 준비를 위해 기존 자료와 실제 상태를 건축사와 비교하세요.

  3. 공식 접수 안내 확인

    시행 후 확정 서식·관할 공고에 따라 신고하고 접수·보완·심의 결과를 확인하세요.

자료 준비

준비자료와 비용

이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.

  • 관할 조례
  • 전체 면적 산출표
  • 대장

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

준비사항을 체크하고 인쇄하기

자주 묻는 질문

단독주택 165~330㎡ 양성화 조례는 어디서 확인하나요?

일반 단독주택이 165㎡를 초과하고 330㎡ 이하라면 해당 지자체의 조례가 정하는 면적 기준을 확인해야 합니다. 전국적으로 330㎡까지 자동 허용되는 것은 아닙니다.

조례가 없어도 330㎡까지 가능한가요?

일반 단독주택이 165㎡를 초과하고 330㎡ 이하라면 해당 지자체의 조례가 정하는 면적 기준을 확인해야 합니다. 전국적으로 330㎡까지 자동 허용되는 것은 아닙니다. 조례가 아직 없으면 기대하는 완화 상한을 이미 적용되는 기준처럼 안내할 수 없습니다.

관할 기관에 문의할 때 어떤 자료가 필요한가요?

관할 조례, 전체 면적 산출표, 대장 등을 정리하고 주소·동·호, 확인하려는 항목을 함께 제시하세요. 최종 제출자료는 실제 민원과 신청 자격에 따라 확인해야 합니다.

정보 기준

정보 기준과 참고 자료

최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.

확인 범위: 시행 전 안내와 확정 법률을 구분해 대상 조건과 준비사항을 확인하세요. 관련 법령·공식 서비스 안내. 개별 건물의 적합성은 관할 기관의 판단이 필요합니다.

시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.

다음 단계

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