특별법 안내

근생빌라 양성화 조건: 근린생활시설 주거 사용 확인

근린생활시설로 허가받고 실제 주택으로 사용한 건물도 법률상 주택 규모 요건과 기준일 전 주거 사용 조건 등을 충족해야 검토할 수 있습니다.

2026-10-08 기준 시행 전 · 법률 시행 예정일 2026-12-17

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국가법령정보센터 · 특정건축물정리법 (법률 제21820호)

https://www.law.go.kr/lsInfoP.do?lsiSeq=286993

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핵심 확인

먼저 확인할 항목

근생빌라 양성화 조건: 근린생활시설 주거 사용 확인 확인표
항목확인 방법
허가 용도근린생활시설 허가·대장 이력을 확인합니다.
사용 시점2023년 12월 31일 이전부터 주택 사용 사실을 확인합니다.
주택 규모적용할 주택 종류와 해당 면적 조건을 검토합니다.

사전 준비 순서

  1. 조건·제외 검토

    완공 시점·건물 종류·주거 비율·면적·토지 규제를 함께 조사하세요.

  2. 자료와 현장 정리

    설계도서·현장조사서 준비를 위해 기존 자료와 실제 상태를 건축사와 비교하세요.

  3. 공식 접수 안내 확인

    시행 후 확정 서식·관할 공고에 따라 신고하고 접수·보완·심의 결과를 확인하세요.

자료 준비

준비자료와 비용

이번 내용을 확인할 때 준비하면 도움이 되는 자료입니다. 모두가 법정 필수 제출서류라는 뜻은 아니며 신청 자격·공사 범위·관할 안내에 따라 달라질 수 있습니다.

  • 허가도서
  • 주거 사용 이력
  • 면적·주차 현황

행정 수수료·전문가 업무비·공사비는 각각 확인하세요. 해당 민원 안내와 관할 조례에 없는 비용·처리기간은 추정하지 않습니다.

준비사항을 체크하고 인쇄하기

자주 묻는 질문

근생빌라의 주거 사용도 양성화 대상인가요?

근린생활시설로 허가받고 실제 주택으로 사용한 건물도 법률상 주택 규모 요건과 기준일 전 주거 사용 조건 등을 충족해야 검토할 수 있습니다.

지금 주택으로 바꾸면 양성화 대상이 되나요?

근린생활시설로 허가받고 실제 주택으로 사용한 건물도 법률상 주택 규모 요건과 기준일 전 주거 사용 조건 등을 충족해야 검토할 수 있습니다. 근린생활시설을 지금 주택으로 바꾸는 공사를 특별법 대상으로 생각하면 안 됩니다.

관할 기관에 문의할 때 어떤 자료가 필요한가요?

허가도서, 주거 사용 이력, 면적·주차 현황 등을 정리하고 주소·동·호, 확인하려는 항목을 함께 제시하세요. 최종 제출자료는 실제 민원과 신청 자격에 따라 확인해야 합니다.

정보 기준

정보 기준과 참고 자료

최종 자료 확인일: . 실제 신청에서는 해당 시점에 시행 중인 법령과 관할 조례를 확인하세요.

확인 범위: 시행 전 안내와 확정 법률을 구분해 대상 조건과 준비사항을 확인하세요. 관련 법령·공식 서비스 안내. 개별 건물의 적합성은 관할 기관의 판단이 필요합니다.

시행 전 개정 조문, 입법예고안과 현행 기준을 구분합니다. 지역별 수수료·처리기간·개별 승인 여부는 임의로 확정하지 않습니다.

다음 단계

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